预购商品房转为现房抵押是什么意思？

预购商品房转为现房抵押，即房屋从预售到现房后，抵押权依旧有效。依据《物权法》等相关法律，若债务人不履行债务，债权人可就该现房优先受偿。若不及时处理，可能导致债权人权益受损，无法保障其债权实现。
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预购转现房抵押，操作如下：1.若继续抵押，需确保抵押登记有效，无需重新登记。2.若解除抵押，需双方协商，办理解除手续。3.若重新签订抵押合同，需明确新条款，重新登记。
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预购商品房转为现房抵押的常见处理方式包括继续抵押、解除抵押或重新签订抵押合同。选择时，需根据双方协议及实际情况决定，确保抵押权的有效性和合法性。